Hypoteční sazby stále klesají
Efektivní prostředky pro levnější financování hypoték, dostatek zdrojů a ochota akceptovat i nízké úrokové sazby vede banky k levnějšímu financování hypoték. Nižší výdaje bankovních institutů vůči investorům se promítne i vůči dlužníkům, kteří platí čím dál tím menší procentní vyjádření zvýšení půjčené částky.
Levnější hypotéka
Kolik dlužník za hypotéku zaplatí, závisí přitom především na bankách a jejich zdrojích. Největší část z nich tvoří střadatelé či investoři na peněžních či kapitálových trzích. Jejich jmění se orientuje podle výnosů dluhopisů, které odrážejí očekávání budoucích úrokových sazeb a inflace.
Nastalá situace je nevýhodná vůči investorům či střadatelům, kterým banky platí čím dál tím méně. Úrokové sazby činily v lednu 2015 2,65 procenta. Během minulého roku měla hodnota tendenci neustále klesat. Začala v lednu 2014 na rovných 3 procentech a v prosinci skončila na 2,57 procentech. Úroková míra nezahrnuje další související poplatky na poskytnutí úvěru.
Faktory ovlivňující úrokovou míruÚrokovou míru ovlivňuje řada faktorů, z nichž několik se řídí podle samotného dlužníka. Mezi nejdůležitější patří:
čistá úroková míra plynoucí z potřeby a vůle dlužníka získat peníze ihned,
riziková prémie – věřitel vyžaduje od dlužníka tím více, čím vyšší je jeho riziko nesplacení úvěru,
očekávaná inflace – věřitel bude po dlužníkovi žádat kompenzaci v případě poklesu kupní síly peněz,
kurzové riziko – v případě poskytnutí úvěru zahraničnímu klientovi,
úroková míra centrální banky – půjčuje finance komerčním bankovním domům
Fixace a úročení sazeb
V současné době jsou úrokové sazby úzce spjaty s očekávanou inflací. V případě fixace na kratší období je pravděpodobný pokles sazeb. V případě desetileté fixace je předpověď spíše nejistá a obecně se účtuje vyšší sazba jako inflační prémie, která by eventuálně pokryla vzniklý rozdíl.
Poslední zprávy z rubriky Úrokové sazby:
Přečtěte si také:
Prezentace
02.05.2024 SCHLIEGER loni zaznamenal čtyřnásobný nárůst...
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
Okénko investora
Mgr. Timur Barotov, BHS
Diverzifikace v době koncentrovaných akciových trhů – výzkum Goldman Sachs
Miroslav Novák, AKCENTA
Michal Brothánek, AVANT IS
Petr Lajsek, Purple Trading
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Za 1. čtvrtletí roku 2024 rozšířila ČNB „zlatý poklad“ o dalších téměř 5 tun
Ali Daylami, BITmarkets
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři