Kolik daňových přiznání budete potřebovat, pokud v roce 2015 žádáte o hypotéku?
V níže uvedené tabulce jsme pro Vás připravili přehled toho, kolik daňových přiznání vyžadují banky po žadatelích o hypotéku prokazujících příjem dle §7 zákona o daních z příjmů. Ještě než sklouznete zrakem níže, je dobré si ještě vysvětlit toto:
- u Komerční banky si můžete nechat posoudit příjmy tak, že Vám banka bude příjem počítat z upravených paušálů (jejich úprava vychází z vnitřní směrnice banky). Toto je výhodné zejména pro podnikatele s nižšími příjmy. Pokud se však rozhodnete nechat si posoudit příjem dle upravených paušálů, bude po Vás komerční banka vyžadovat 2 daňová přiznání
- banka vždy vyžaduje nejaktuálnější daňové přiznání, pokud tedy máte podáno daňové přiznání za rok 2014 a banka, u které žádáte o hypotéku, požaduje 1 daňové přiznání, bude přiznání za rok 2014. Pokud jste daňové přiznání za rok 2014 nepodali (např. zpracovává Vám jej daňový poradce), můžete předložit přiznání za rok 2013
- banky standardně vyžadují doložení toho, že daňové přiznání bylo doloženo, toto nejčastěji probíhá prostřednictvím:
- předložení daňového razítka podatelny finančního úřadu
- potvrzením elektronického přijetí daňového přiznání
- banky standardně po žadateli o úvěr požadují potvrzení o bezdlužnosti vůči finančnímu úřadu a české správě sociálního zabezpečení (tj. je nutné daně a odvody nejen přiznat, ale i zaplatit
Počet daňových přiznání předkládaných podnikateli žádajícími o hypotéku u jednotlivých bank
|
Počet DP |
Poznámka |
1 |
|
|
2 |
v případě uplatnění upravených paušálů (dle interní metodiky KB) |
|
2 |
výjimečně lze i 1 DP |
|
1 |
|
|
Česká spořitlena |
2 |
|
Raiffeisenbank |
1 |
|
Expobank |
1 |
minimální doba podnikání min. 2 roky bez přerušení |
2 |
|
|
2 |
výjimečně lze i 1 DP |
|
Wüstenrot hyp. banka |
1 |
|
Equa bank |
2 |
|
mBank |
1 |
|
Kromě samotného daňového přiznání, resp. příjmu z něj plynoucího, banky bude také zajímat zejména:
- doba, po kterou bez přerušení podnikáte
- odvětví, ve kterém podnikáte (některé banky neposkytují hypotéky podnikatelům v oblasti hazardu, směnárenské činnosti, zastavárenské činnosti apod. a naopak, podnikatelé, kteří jsou členy vybraných profesních komor, mohou mít lepší pozici při posuzování příjmů z podnikání)
Pokud se Vám v předchozích letech příliš nedařilo a letos žádáte o hypotéku s tím, že Vaše daňové přiznání konečně naznačuje, že máte příjmy dostatečné na splácení hypotéky, doporučujeme se v první řadě obrátit s žádostí o hypotéku na banky vyžadujícími 1 daňové přiznání. Pokud si nejste jistí výši svých příjmů z podnikání, vhodností Vašeho oboru podnikání či tím, jestli doba, po kterou podnikáte, stačí k tomu, aby Vám banka příjem z podnikání uznala, obraťte se s žádostí o radu na nezávislého hypotečního specialistu, který Vám nezávazně poskytne nezávislé informace o tom, ve které bance máte nejvyšší šanci na získání hypotéky (tuto pravděpodobnost je pak hypoteční specialista schopen ověřit tzv. prescoringem).
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
Okénko investora
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Marek Pokorný, Portu