(Kurzy.cz)
DTZ: Výše nájemného u kanceláří signalizuje stav ekonomik – Praha zůstává stabilní
O sedm a jedenáct procent pokleslo loni nejvyšší dosažené nájemné v kancelářích v Dublinu, respektive v Madridu. Nejvyšší nárůst nájemného o 37,5 % zaznamenaly administrativní plochy v Moskvě a o 23 % v londýnské City. Praha zůstala s nejvyšším průměrným nájmem 21 EUR za metr čtverečný a měsíc stabilní. Vyplývá to z nejnovější analýzy mezinárodní poradenské společnosti DTZ ´Property Times´, kde je pro letošní rok londýnskému West Endu předpovídán růst o 12,8 %, zatímco v metropolích Španělska a Irska bude nájemné v kancelářích dále klesat. „V Evropě vzrostlo nájemné meziročně o 8,4 %, což je dáno především úbytkem volných kancelářských ploch a růstem ekonomik ve Skandinávii i v zemích střední a východní Evropy,“ doplňuje statistiku spoluautorka studie Magali Marton, vedoucí CEMEA Research oddělení DTZ. Podle ní tak vývoj nájemného v kancelářích reflektuje stav ekonomik. V roce 2011 očekává DTZ v Evropě 3% růst nájemného.
V popsaném kontextu Praha nevykazuje žádné citelné výkyvy. Ani v roce 2011 není pravděpodobný růst nejvyššího dosahovaného nájemného – to by mohlo začít lehce růst až v následujícím roce. Situace se velmi liší podle jednotlivých projektů v závislosti na lokalitě a kvalitě. "Neočekáváme, že by nájemné rostlo v kancelářských budovách nižší kvality situovaných v nájemci nevyhledávaných lokalitách s nadměrnou nabídkou kancelářských prostor,“ konstatuje Lenka Šindelářová, analytička pražské kanceláře DTZ. Uvedené nejvyšší nájemné 20 - 21 EUR platí rovněž pouze pro nejlepší projekty v centru metropole; mimo centrum se nájmy i v roce 2011 budou pohybovat mezi 15 – 17,5 EUR / m2 / měsíc, na okraji města pak ještě níže – od 13 do 14,5 EUR.
V Praze se v posledních měsících roku 2010 rozšířil počet projektů stavěných na čistě nebo částečně spekulativní bázi. Celkový objem ploch v projektech v různém stádiu realizace tak dosáhl
Nejvíce kanceláří je ve výstavbě či ve fázi rekonstrukce na Praze 8 (
|
|
Markéta Valtrová Marketing and PR Manager, DTZ |
Jiří Hlinka Smart Communication s.r.o. |
Poslední zprávy z rubriky Reality:
Přečtěte si také:
Prezentace
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
Okénko investora
Miroslav Novák, AKCENTA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz