Porovnání nabídky hypoték na pronájem v polovině roku 2015 – kde Vám půjčí nejvíce a na co?
Hypotéku na pronájem nabízí v polovině roku 2015 tyto banky:
- Hypoteční banka
- ČSOB
- Česká spořitelna
- Unicredit Bank
- Komerční banka
- Raiffeisenbank
- Expobank
- Sberbank
- Wüstenrot hypoteční banka
A naopak tento produkt nemají v portfoliu produktů GE Money Bank, Equa bank a mBank.
Dobrou zprávou je, že banky umí financovat investice i do menších nemovitostí (tj. nemusíte kupovat celý bytový dům), včetně rekreačních objektů.
V níže uvedené tabulce jsme pro Vás připravili přehled toho, na jaký typ nemovitosti získáte v konkrétní bance hypotéku na pronájem.
Přehled typů nemovitostí, na jejichž financování je možné u jednotlivých bank použít hypotéku na pronájem
Banka |
Typ nemovitosti |
|||
bytová jednotka |
rekreační objekt |
|||
ano |
ano |
ano |
ano |
|
ČSOB |
ano |
ano |
ano |
ano |
ano |
ano |
ne |
ano |
|
Unicredit bank |
ano |
ano |
ne |
ano |
ano |
ano |
ano |
ano |
|
Raiffeisenbank |
ano |
ano |
ano |
ano |
Expobank |
ano |
ano |
ano |
ano |
ano |
ano |
ano |
ano |
|
ne |
ne |
ne |
ne |
|
Wüstenrot hypoteční banka |
ano |
ano |
ano |
ano |
Equa bank |
ne |
ne |
ne |
ne |
mBank |
ne |
ne |
ne |
ne |
Některé banky nijak neohraničují maximální výši hypotéky
V případě, že jste „při chuti“ a rádi byste se pustili do investičních projektů v řádu desítek milionů, 3 banky Vám nebudou klást žádné meze (Hypoteční banka, ČSOB a Unicredit Bank nemají nijak ohraničenu maximální výše hypotéky, ta závisí pouze na výši Vašich příjmů). V níže uvedené tabulce jsme pro Vás připravili přehled toho, jakou minimální a maximální částku je možné u jednotlivých bank získat v rámci hypotéky na pronájem. Do přehledu rovnou uvádíme i maximální splatnost těchto úvěrů v letech.
Přehled vybraných parametrů hypoték na pronájem jednotlivých bank
Banka |
Parametr |
||
min. částka |
max. částka |
max. splatnost (roky) |
|
300 000,00 Kč |
neomezeně |
25 |
|
ČSOB |
300 000,00 Kč |
neomezeně |
25 |
x |
25 000 000,00 Kč |
30 |
|
Unicredit Bank |
200 000,00 Kč |
neomezeně |
15 |
200 000,00 Kč |
20 000 000,00 Kč |
30 |
|
Raiffeisenbank |
300 000,00 Kč |
12 000 000,00 Kč |
20 |
Expobank |
250 000,00 Kč |
12 500 000,00 Kč |
30 |
1 880 000,00 Kč |
25 000 000,00 Kč |
30 |
|
Wüstenrot hypoteční banka |
300 000,00 Kč |
15 000 000,00 Kč |
30 |
Pokud jde o maximální výši hypotéky, je dobré ještě zmínit, že ta je u všech bank ohraničena i tzv. LTV, které vyjadřuje poměr mezi výší hypotéky a zástavní hodnotou nemovitosti (tj. hypotéka 1 000 000 Kč/ cena nemovitosti 2 000 000 Kč = LTV 50 %).
Přehled maximální míry LTV hypotéky na pronájem jsme pro Vás připravili v níže uvedené tabulce.
Přehled maximálního LTV hypotéky na pronájem u jednotlivých bank
Banka |
Max. LTV |
85 |
|
ČSOB |
85 |
75 |
|
Unicredit Bank |
80 |
85 |
|
Raiffeisenbank |
70 |
Expobank |
80 |
90 |
|
Wüstenrot hypoteční banka |
70 |
V případě, že Vás zajímá, za jakou úrokovou sazbu lze u jednotlivých bank hypotéku na pronájem získat, tak na tuto otázku nemáme jednoduchou odpověď. Výše úrokové sazby závisí na několika faktorech, mezi které patří:
- výše Vašich příjmů
- výše hypotéky
- výše LTV
- fixace úrokové sazby
- sjednání dalších produktů k hypotéce (životní pojištění, běžný účet, kreditní karta)
- lokalita nemovitosti (krajská města, mimo krajská města)
Zejména koupě nemovitostí v hodnotě řádově desítek milionů korun zpravidla prochází individuálním schvalováním s určením individuálním úrokové sazby.
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
Okénko investora
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Marek Pokorný, Portu