Porovnáváte hypotéky na výstavbu? A jste si jisti, že vybíráte správně?!
A to zejména v případě, kdy výstavbu řešíte s větším počtem menších firem, které po Vás chtějí průběžně platit faktury za práci a materiál (u 1 velkého dodavatele lze předpokládat, že budete platit spíše větší částky v menší frekvenci). Na tento poplatek je dobré dát si pozor i v případě, kdy stavíte svépomocí. Banky si přitom za toto čerpání většinou účtují poplatek 500 Kč. Rozdíly najdeme v tom, kolik čerpání dává banka na začátku zdarma. Najdou se samozřejmě i finanční domy, které tento poplatek svým klientům neúčtují vůbec.
Těmito institucemi jsou Komerční banka a Wüstenrot hypoteční banka, které Vás poplatkem za proplácení faktur nezatěžuje vůbec. Na druhou stranu, GE Money Bank Vám tento poplatek naúčtuje už při prvním čerpání, viz tabulka níže.
Výše poplatku za čerpání hypotéky u jednotlivých bank
Čerpání |
Částka a počet čerpání zdarma |
Unicredit Bank |
1. čerpání zdarma, další 500 Kč |
1. čerpání zdarma, další 500 Kč |
|
1. čerpání zdarma, další 500 Kč |
|
zdarma |
|
Raiffeisenbank |
2 čerpání zdarma, další 500 Kč |
Expobank |
2 čerpání zdarma, další 500 Kč |
3 čerpání zdarma, další 500 Kč |
|
500 Kč |
|
Wüstenrot hypoteční banka |
zdarma |
Equa bank |
5 a další čerpání 500 Kč |
mBank |
4 a další čerpání 500 Kč |
Hypotéka s vyšší úrokovou sazbou může být výhodnější, než hypotéka s nižší úrokovou sazbou
V případě, že stavíte svépomocí a potřebujete, aby Vám banka průběžně vyplácela faktury za materiál, může počet čerpání po dobu výstavby dosáhnout až 20 – 50 kusů (podle toho, kolika penězi disponujete a do jakých „balíků“ jste schopni faktury dávat), při vynásobení výše uvedeného počtu čerpání částkou 500 Kč se dostáváme na 10 000 Kč – 25 000 Kč zaplacených na poplatcích (toto je už je ale krajní varianta, u menších rodinných domů se počet čerpání pohybuje mezi 5 – 15 kusy).
Už se tedy vyplatí přemýšlet o tom, jestli si raději nevzít hypoteční úvěr s vyšší úrokovou sazbou, ovšem s nulovými poplatky za čerpání. V potaz je dále nutné vzít i poplatky spojené s poskytnutím a vedením hypotéky. Částku zaplacenou na vyšších úrocích si totiž můžete odečíst od základu daně, poplatky spojené s hypotékou však nikoliv.
Zdroj:http://www.penizenavic.cz
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
02.05.2024 SCHLIEGER loni zaznamenal čtyřnásobný nárůst...
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
Okénko investora
Mgr. Timur Barotov, BHS
Diverzifikace v době koncentrovaných akciových trhů – výzkum Goldman Sachs
Miroslav Novák, AKCENTA
Michal Brothánek, AVANT IS
Petr Lajsek, Purple Trading
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Za 1. čtvrtletí roku 2024 rozšířila ČNB „zlatý poklad“ o dalších téměř 5 tun
Ali Daylami, BITmarkets
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Marek Pokorný, Portu