Spotřebitelský úvěr vs. americká hypotéka
Dnes jsem si pro Vás připravil srovnání americké hypotéky a spotřebitelského úvěru ve výši 300 000 Kč a 500 000 Kč. Chybět samozřejmě nebude ani obecný výčet výhod a nevýhod obou těchto produktů. Pokud potřebujte půjčit řádově stovky tisíc korun bez toho, abyste bance prokazovali, na co peníze použijete, můžete prostředky získat prostřednictvím americké (neúčelové) hypotéky či spotřebitelského úvěru. Pro účely tohoto článku počítejme u těchto produktů s následujícími čísly:
Položka | Americká hypotéka | Spotřebitelský úvěr |
Úroková sazba | 4,80 % | 6,90 % |
Poplatek za schválení | 1 % | - Kč |
Poplatek za správu úvěru (měsíčně) | 150,00 Kč | - Kč |
Odhad ceny nemovitosti | 3 900,00 Kč | - Kč |
Poplatky na KN | 1 000,00 Kč | - Kč |
Pojištění nemovitosti (měsíčně) | 150,00 Kč | - Kč |
Nyní si ukážeme modelové příklady americké hypotéky a spotřebitelského úvěru na částku 300 000 Kč a 500 000 Kč. Při výpočtu jsem vycházel z toho, že celkové měsíční náklady na úvěr by se měly pohybovat okolo 5 000 Kč (tomu jsem následně přizpůsoboval splatnost).
Porovnání americké hypotéky a spotřebitelského úvěru na částku 300 000 Kč
Položka | Americká hypotéka | Spotřebitelský úvěr |
Splatnost | 6 let | 6 let |
Měsíční splátka | 4 804,00 Kč | 5 100,00 Kč |
Poplatek za správu úvěru | 150,00 Kč | - Kč |
Pojištění nemovitosti | 150,00 Kč | - Kč |
Celkem | 5 104,00 Kč | 5 100,00 Kč |
Přeplaceno | 67 488,00 Kč | 67 200,00 Kč |
Porovnání americké hypotéky a spotřebitelského úvěru na částku 500 000 Kč
Položka | Americká hypotéka | Spotřebitelský úvěr |
Splatnost | 12 | 13 |
Měsíční splátka | 4 574,00 Kč | 4 863,00 Kč |
Poplatek za správu úvěru | 150,00 Kč | - Kč |
Pojištění nemovitosti | 150,00 Kč | - Kč |
Celkem | 4 874,00 Kč | 4 863,00 Kč |
Přeplaceno | 201 856,00 Kč | 258 628,00 Kč |
Z výše uvedeného porovnání je zřejmé, že při částce 300 000 Kč je i přes vyšší úrokovou sazbu výhodnější spotřebitelský úvěr. U částky 500 000 Kč je „citelně“ výhodnější americká hypotéka. Ovšem, řada lidí u částky cca 500 000 Kč, i přes jeho nevýhodnost, preferuje spotřebitelský úvěr, u kterého neexistuje „povinnost“ v podobě zástavy nemovitosti, kterou tito lidé nejsou schopni mentálně akceptovat. Tímto se plynule dostáváme k výhodám a nevýhodám americké hypotéky a spotřebitelského úvěru.
Výhody americké hypotéky a spotřebitelského úvěru
Americká hypotéka | Spotřebitelský úvěr |
nízká úroková sazba | rychlé vyřízení |
splatnost až 25 let | lze získat bez zajištění nemovitosti |
lze získat bez jakýchkoliv poplatků | |
lze získat i bez pojištění nemovitosti |
Nevýhody americké hypotéky a spotřebitelského úvěru
Americká hypotéka | Spotřebitelský úvěr |
nutnost ručit nemovitosti | vysoká úroková sazba |
nutnost sjednání pojištění nemovitosti | splatnost zpravidla méně jak 10 let |
zástava nemovitosti | |
poplatek za schválení a vedení úvěru | |
poplatky na katastru nemovitostí |
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Úvěry, půjčky:
Přečtěte si také:
Prezentace
27.05.2024 V létě startuje sdílení elektřiny. Využijte&hellip
27.05.2024 Co zazní na Analytickém fóru XTB 2024?
24.05.2024 Nejlepší telefon roku + tablet zdarma.
Okénko investora
Petr Lajsek, Purple Trading
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
ETF zaměřené na čistou energii zaznamenávají po poklesu výkonnosti oživení
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Nový zlatý rekord a stříbro na nejvyšší hodnotě od roku 2012
Miroslav Novák, AKCENTA
Další posilování koruny možné, ale nezbytnou podmínkou je pozitivní vývoj ve vnějším prostředí
Mgr. Timur Barotov, BHS
Michal Brothánek, AVANT IS
Ali Daylami, BITmarkets
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Češi opouštějí běžné účty a objevují kouzlo spoření a investování
Martin Pejsar, BNP Paribas Cardif Pojišťovna
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Petr Holub, MojeNebankovka
Můžete zaplatit i dvakrát tolik, plus nevyžádaný poplatek. Pozor na daň z nemovitosti
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Hranice 100 eur za MWh u elektřiny pokořena. Co to znamená pro spotřebitele?
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Nová éra HR: V roce 2024 uspěje ten, kdo dokáže přesvědčit talenty z konkurenčních firem
Marek Pokorný, Portu
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz