Nejvyšší úroky hypoték platí Irové, nejnižší Finové
Tak jak se členským zemím eurozóny daří dosahovat ekonomického růstu, zvyšuje se zájem obyvatel o vlastní bydlení, které dále navyšuje někdy již dost „vyšponované“ ceny nemovitostí. Hypotéky se tají dostávají do pozornosti i institucí jako jsou penzijní fondy či pojišťovny, které v tomto produktu vidí možnost zhodnocení prostředků svých klientů. Zároveň, zvyšuje se zájem jednotlivých evropských bank o poskytování úvěrů v zahraničí. Nejzřetelněji je tento jev pozorovatelný v případě německé Sparkasse, která „si brousí zuby“ na větší tržní podíl v Irsku. Ovšem, výše uvedené neznamená, že by úrokové sazby hypoték napříč eurozónou klesaly.
V 10 z 19 sledovaných zemí klesají tzv. variabilní sazby, a v 8 sledovaných zemích klesají dlouhodobé sazby. Pokud bychom eurozónu rozdělily na sobě si rovné celky, průměrná úroková sazba dlouhých fixací bude růst. V níže uvedené tabulce najdete přehled průměrné výše úrokové sazby hypoték u jednotlivých fixací. Bohužel, ECB ve své databázi nijak nereflektuje různé podmínky poskytnutí hypoték v jednotlivých členských státech eurozóny, zejména pak požadavky na výši vlastních zdrojů.
Průměrná úroková sazba hypoték v členských zemích eurozóny (informace v %)
Země | float | 1-5 | 5-10 |
Rakousko | 1,71 | 1,7 | 2,06 |
Belgie | 2,18 | 2,02 | 2,12 |
Kypr | 2,75 | n/a | n/a |
Německo | 2,04 | 1,68 | 1,66 |
Estonsko | 2,21 | 4,28 | 7,18 |
Španělsko | 1,65 | 1,66 | 3,93 |
Finsko | 1,03 | 1,94 | 1,82 |
Francie | 1,63 | 1,52 | 1,28 |
Řecko | 2,65 | n/a | n/a |
Irsko | 3,22 | n/a | n/a |
Itálie | 1,65 | 1,92 | 1,95 |
Litva | 1,89 | 2,67 | 4,44 |
Lucembursko | 1,65 | n/a | n/a |
Lotyšsko | 2,31 | 5,66 | 10,62 |
Malta | 2,86 | n/a | n/a |
Nizozemí | 1,96 | 2,27 | 2,36 |
Portugalsko | 1,53 | 1,62 | 2,18 |
Slovinsko | 2,01 | 2,74 | 2,72 |
Slovensko | 2,32 | 1,72 | 3,27 |
Pokud jde o meziroční vývoj (červenec 2017 vs. červenec 2016), úrokové sazby klesaly na Pyrenejském poloostrově, ve Skandinávii, Beneluxu a Řecku. S výjimkou Řecka se zároveň jedná o trhy, o kterých se nyní mluví v souvislosti s nadprůměrnou aktivitou na realitním trhu (objem poskytnutých hypoték ve Španělsku v prvním pololetí překonal několikaletá maxima, Estonsko platí za zemi, kde je jedno z největších rizik splasknutí realitní bubliny).
Rozdíl v průměrných úrokových sazbách hypoték pro jednotlivé fixace (rozdíl v bazických bodech)
Země | float | 1-5 | 5-10 |
Rakousko | -0,09 | -0,04 | -0,21 |
Belgie | -0,12 | -0,02 | 0,23 |
Kypr | -0,19 | n/a | n/a |
Německo | 0,03 | -0,11 | 0,07 |
Estonsko | -0,01 | 0,28 | 2,64 |
Španělsko | 0 | -0,24 | -0,41 |
Finsko | -0,1 | 0,07 | -0,29 |
Francie | 0,02 | -0,14 | -0,22 |
Řecko | -0,11 | 0 | 0 |
Irsko | 0,11 | n/a | n/a |
Itálie | -0,1 | 0,27 | -0,2 |
Litva | 0,03 | 0,02 | 1,49 |
Lucembursko | 0,24 | n/a | n/a |
Lotyšsko | -0,32 | -1,48 | -2,77 |
Malta | 0,03 | n/a | n/a |
Nizozemí | -0,13 | 0,07 | -0,25 |
Portugalsko | -0,34 | -0,42 | -0,42 |
Slovinsko | 0,07 | -0,49 | 0,1 |
Slovensko | 0,39 | -0,09 | 0,47 |
Při pohledu na výše uvedené tabulky a s přihlédnutím k faktu, že v těchto zemích se platí jednou měnou, kterou zdejší banky získávají za stejnou úrokovou sazbu Vás jistě napadne otázka, jak je možné, že dochází k tak velkým rozdílům. Jak jsem již zmínil výše, ECB ve své statistice nijak nereflektuje:
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
02.05.2024 SCHLIEGER loni zaznamenal čtyřnásobný nárůst...
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
Okénko investora
Mgr. Timur Barotov, BHS
Diverzifikace v době koncentrovaných akciových trhů – výzkum Goldman Sachs
Miroslav Novák, AKCENTA
Michal Brothánek, AVANT IS
Petr Lajsek, Purple Trading
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Za 1. čtvrtletí roku 2024 rozšířila ČNB „zlatý poklad“ o dalších téměř 5 tun
Ali Daylami, BITmarkets
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Marek Pokorný, Portu