České hypotékové rodeo zpomalilo
ČNB včera zveřejnila říjnové vydání publikace „Šetření úvěrových podmínek bank“. Publikace přináší některé zajímavé informace. Konkrétně u úvěrů na bydlení podle ní ve 3. čtvrtletí 2017 zřetelně převažovalo zpřísňování požadavků bank na parametry nových úvěrů.
Šlo o důsledek makroobezřetnostních opatření ČNB (připomeňme, že jde zejména o doporučení ČNB neposkytovat žádné hypotéky s LTV nad 90 % a maximálně 15 % nových hypoték s LTV nad 80 %), svou úlohu však hrál růst úrokových sazeb a také rostoucí riziko plynoucí z očekávaného vývoje trhu rezidenčních nemovitostí. Naproti tomu průměrné úrokové marže bank u úvěrů na bydlení mírně klesly „vlivem konkurenčního prostředí na trhu“.
Pro všechny naše čtenáře, které v uplynulých čtvrtletích překvapovala vysoká tempa růstu objemu hypoték, přináší zmíněná publikace následující zprávu: „Rekordně vysoká poptávka domácností po úvěrech na bydlení pozorovaná v předchozích čtvrtletích dle očekávání bank ve třetím čtvrtletí poprvé od roku 2014 poklesla“. Kromě makroobezřetnostních opatření ČNB a zvýšení úrokových sazeb se jako faktor uvádí i „předzásobení trhu“. Dá se tedy shrnout, že na trhu hypoték ochabla jak nabídka, tak poptávka.
Toto vnímání je plně v souladu s naším vlastním a koneckonců i s vývojem skutečných čísel: následující graf ukazuje letošní uvadající tempo meziročního růstu nových hypoték podle oficiálních dat samotné ČNB (modré sloupce) a podle dat Hypoindexu (červené sloupce).
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
02.05.2024 SCHLIEGER loni zaznamenal čtyřnásobný nárůst...
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
Okénko investora
Mgr. Timur Barotov, BHS
Diverzifikace v době koncentrovaných akciových trhů – výzkum Goldman Sachs
Miroslav Novák, AKCENTA
Michal Brothánek, AVANT IS
Petr Lajsek, Purple Trading
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Za 1. čtvrtletí roku 2024 rozšířila ČNB „zlatý poklad“ o dalších téměř 5 tun
Ali Daylami, BITmarkets
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Marek Pokorný, Portu