Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Rozbřesk: Inflaci tlačí vzhůru stále více bydlení

Rozbřesk: Inflaci tlačí vzhůru stále více bydlení

28.11.2017 9:12
Autor: Jan Bureš & Jan Čermák & Dominik Rusinko, Patria Finance a ČSOB Finanční trhy

Česká inflace kulminuje, nicméně na cílovou dvouprocentní hodnotu se zatím vracet nijak rychle nemusí. V říjnu se meziroční inflace sledovaná centrální bankou dostala na 2,9 %, což byla mimochodem její nejvyšší hodnota za posledních pět let. Vysoko zamířily i další inflační indexy, ať už měnově-politická inflace (3,0 %) nebo statistickým úřadem sledovaná inflace bez regulovaných cen a změn daní (3,3 %). Pouze tzv. korigovaná inflace bez pohonných hmot se usadila jednu desetinu procentního bodu pod zářijovým maximem.

Nakonec se stačí podívat na podrobnou strukturu spotřebitelského kaše a hned je jasné, že až na několik výjimek, kam tradičně patří mobilní telefony a elektronika, se ceny zboží a služeb už jen zvyšují. Bez jakéhokoliv překvapení hrají prim potraviny, nicméně do popředí se nám v pomyslném žebříčku stále více tlačí bydlení. A to se nejspíše také stane tím, kdo bude „určovat“ směr inflace v roce 2018. Nepůjde přitom tolik ani o dražší energie, ale především o nájemné a dopad zvyšujících se cen nemovitostí, které jsou již v indexu skryty pod tajemným označením hypotetické nájemné. Nakonec už letos se ceny nemovitostí docela úspěšně tlačí na přední místa mezi inflačními faktory. Zatímco za celý loňský rok se zvýšilo toto „nájemné“ o 1,2 %, na podzim se jeho tempo dostalo přes hranici pěti procent.

Skutečné nájemné z bytů zatím vedle toho letos v rámci inflace příliš vidět není, protože roste ani ne polovičním tempem. Ve srovnání s nabídkami realitních kanceláří se to může zdát docela málo, nicméně na začátku nového roku lze očekávat cenový skok i v tomto případě. Zvlášť když poptávka po bytech zůstává vysoká, zatímco nabídka v důsledku administrativních bariér reaguje jen s velkým zpožděním a v případě nových bytů zaostává cca 25 % pod úrovní let 2008-9. Výsledkem je pak už jen třináctiprocentní nárůst cen nemovitostí v letošním roce, který se až s odstupem projevuje i v cenách nájemního bydlení. A to ponecháváme stranou vliv expandujících a současně lukrativních krátkodobých pronájmů. 

A na závěr něco optimistického. I když inflace právě kulminuje, spotřebitelé se jí – alespoň podle průzkumů – obávají stále méně… tedy v průměru. Navzdory právě skončené máslové horečce i rekordním cenám nemovitostí.

Česká koruna a dluhopisy

Koruna se prozatím usadila pod hranicí 25,50 EUR/CZK a vyčkává na další růst úrokových sazeb ČNB. Na základě sazeb FRA se ovšem zdá, že trh si vzal za své slova guvernéra o tom, že oba nadcházející termíny jsou z pohledu pravděpodobnosti rovnocenné. ČNB sice pospíchat nemusí, ale opomíjet příležitost asi také ne. Takže nadále platí, že „spolu-rozhodnout“ mohou mzdy za třetí kvartál, které budou zveřejněny už příští pondělí, a samozřejmě koruna. Jak se její kurz líbí ČNB, respektive jak moc je v souladu s prognózou, zůstává ovšem až do února tajné. Věříme však, že odvahu k dalšímu kroku centrální banka najde nejspíše už na prosincovém zasedání.


Zahraniční forex

Americký dolar se během pondělí dostával na hlavních párech pod tlak, ale odpoledne se mu začalo dařit. Své ztráty smazal, nebo aspoň korigoval.

Dnes trh zaměří svoji pozornost k americkému Kongresu, kde si jde do senátu pro potvrzení své nominace budoucí šéf americké centrální banky J. Powell. Ten sice není akademickým ekonomem jako jeho dva předchůdci, nicméně i tak bude schválení jeho nominace výrazem kontinuity vedení Fedu. Od Powella lze očekávat, že ve svém vystoupení zdůrazní nezávislost Fedu v otázkách měnové politiky, což by mohla být pro dolar nepatrně povzbudivá zpráva. Z pohledu dalších kroků nečekejme významné signály, snad s výjimkou toho, že prosincové zvýšení sazeb Fedu bude opět verbálně potvrzeno. 


Ropa

Cena ropy Brent se nadále obchoduje bezpečně nad hranicí 63 USD/barel, zatímco severoamerická WTI usiluje o pokoření 58 USD/barel. Ropné býky nepotěšila včerejší zpráva o postupném obnovení dodávek ropy prostřednictvím ropovodu Keystone (ode dneška, zatím však nespecifikované množství). To znamená jednak uvolnění napětí přímo v Cushingu (tj. nárůst negativního spreadu mezi hodnotami futures kontraktů na dva nejbližší měsíce) a jednak opětovného rozevírání spreadu mezi cenou ropy WTI a Brent. 

Dnešek by měl být, vyjma zpráv ohledně blížícího se zasedání OPEC ve Vídni, ve znamení dat o zásobách ropy a ropných produktů od API, na která navážou na zítřejší oficiální data od EIA. Očekávání směřují k dalšímu poklesu zásob ropy, což by mělo dále podpořit probíhající rebalancování trhu. 

 

Čtěte více:

ČNB: Napětí na trhu práce vede k rychlejšímu růstu mezd. Zároveň se přehřívá trh realit
11.08.2017 10:44
Rostoucí napětí na trhu práce vede k rychlejšímu zvyšování mezd. Záro...
Cena bydlení v Evropě roste, nejvíce v Česku
19.10.2017 14:14
Cena bydlení roste v Evropě rychleji než příjmy domácností. V roce 201...
Studie: Evropané se vzdávají naděje na vlastnické bydlení
08.11.2017 14:37
Čtyřicet osm procent Evropanů ve 13 evropských zemích, kteří nejsou vl...
Na koupi bytu nedosáhne víc lidí, ač ceny neporostou tak rychle, vzkazují developeři
15.11.2017 16:45
Růst cen nových bytů nebude v nejbližší době tak výrazný jako v posled...
HB index: Nejvíce zdražují byty na jižní Moravě, Zlínsku a ve středních Čechách
16.11.2017 10:48
Tržní ceny bytů, rodinných domů a pozemků v České republice ve třetím ...
Rozbřesk: Koruna navzdory překoupenosti posiluje, Fedu se stále nelíbí nízká inflace
23.11.2017 9:11
Česká koruna pokračuje ve spanilé jízdě a včera se držela pod klíčovou...
Rozbřesk: Nálada v eurozóně láme rekordy, ale euro nemá sílu dobrá čísla ocenit
24.11.2017 9:23
Kdo si myslel, že eurozóna už jede na plný plyn, spletl se. V listopa...
Rozbřesk: Začne trhy trápit výprodej čínských akcií?
27.11.2017 10:33
Čínské trhy zatím jako by nikoho příliš nezajímaly. Minulý čtvrtek čín...
Dluh obyvatel stoupl na 2,1 bilionu Kč, důvodem jsou úvěry na bydlení
27.11.2017 9:00
Celkový dluh obyvatel činil na konci třetího čtvrtletí letošního roku ...

Váš názor
  •  
    28.11.2017 12:37

    přeci "odborníci" z ČNB po tom toužili.....banda zlodějská....
    abc
Aktuální komentáře
01.05.2024
22:02Tisková konference předsedy Powella přinesla na trh volatilitu  
20:25Fed není spokojen se směřováním inflace k cíli. Nezměnil sazby, ubral z tempa redukce bilance a dolar po váhání ztrácí
17:21Dolar, euro a koruna v příštím roce. A svět s pestřejšími inflačními vzorci?
13:45Jakub Blaha k Amazonu (+2 %) po 1Q24: Tržby cloudové divize letos přesáhnou 100 miliard dolarů  
11:14Jakub Blaha: Tržby společnosti Starbucks klesly poprvé od roku 2020  
10:14Pro arte, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s.: Výroční zpráva k 31. 12. 2023
8:51HSBC: Silná ekonomika bude akciím dál pomáhat, důležitý je příběh klesající inflace
30.04.2024
22:01První den zasedání FEDu zámořské trhy poklesly  
21:35SALUTEM FUND SICAV, a.s.: Výroční zpráva za rok 2023
21:25J&T ARCH INVESTMENTS SICAV, a.s.: Výroční zpráva za rok 2023
21:05AMISTA investiční společnost, a.s.: FOCUS INVEST, investiční fond s proměnným zákl. kapitálem, a.s. - Výroční zpráva 2023
21:00AMISTA investiční společnost, a.s.: Maloja Investment SICAV a.s. - Výroční zpráva za rok 2023
20:52AMISTA investiční společnost, a.s.: Outulný investiční fond s proměnným základním kapitálem, a. s - Výroční zpráva 2023
20:44J&T ARCH CONVERTIBLE SICAV, a.s.: Výroční zpráva za rok 2023
20:42AMISTA investiční společnost, a.s.: COMES invest, invest. fond s proměn. zákl. kapitálem, a.s. - Výroční zpráva za rok 2023
17:55Kdy se konečně dostaví napřimování výnosové křivky?
17:44Footshop a.s.: Výroční zpráva za rok 2023
17:27Pale Fire Financing a.s.: Výroční zpráva za rok 2023
17:25Japonsko bojuje za silnější jen, ale trhy mu to nevěří  
17:13Akciové trhy zmítané výsledkovou sezónou  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
14:15USA - Změna zaměstnanosti (ADP)
16:00USA - Index ISM v průmyslu
16:00USA - Nově otevřená prac. místa
20:00USA - Jednání Fedu, základní sazba