(Kurzy.cz)
Nezapomeňte na daň z nemovitosti
Na rozdíl od většiny daní a poplatků se daň z nemovitých věcí platí dopředu. Pro rok 2018 je nutné ji zaplatit do konce května 2018. Jak je to při prodeji nemovitosti během roku? Kdy je nutné podat daňové přiznání?
Daň z nemovitých věcí, kterou tvoří daň z pozemků a daň ze staveb a jednotek, patří mezi majetkové daně a majitelé nemovitostí tak musejí každoročně daň z nemovitých věcí platit, a to i v případě zděděné nemovitosti: to je základní rozdíl oproti dani z nabytí nemovitých věcí, která se platí pouze jednou, a to z úplatného nabytí nemovitosti.„Daňové starosti s daní z nemovitých věcí však nemají lidé žijící v družstevním bytě nebo občané bydlící v podnájmu,“ doplňuje Gabriela Ivanco ze společnosti Mazars.
Rozhodující je stav k 1. lednu 2018
Pro platbu daně z nemovitých věcí pro rok 2018 je rozhodující stav k 1. lednu 2018. Daň z nemovitých věcí se platí vždy na celý rok dopředu. Jestliže dojde v průběhu roku ke změně majitele nemovitosti, daň se poměrně nerozděluje. Vlastník nemovitosti zkrátka k začátku letošního roku musí zaplatit daň na celý rok 2018. „I když došlo ke změně majitele nemovitosti například v březnu 2018, tak noví majitelé ještě daň pro rok 2018 neplatí. Budou ji platit až pro rok 2019, upozorňuje Gabriela Ivanco ze společnosti Mazars.
Koupě nemovitosti a podání daňového přiznání
V případě koupě nemovitosti během roku 2018 je však nutné do konce ledna 2019 podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí. Příslušnost pro podání daňového přiznání se přitom řídí dle lokality nemovitosti. Daňové přiznání se podává jen jednou a následně pouze, dojde-li ke změně rozhodných skutečností pro výpočet daňové povinnosti. Samotná výše daně z nemovitých věcí záleží nejen na typu a velikosti nemovitosti, ale i na lokalitě, kde se nachází, protože základní sazba daně se násobí příslušnými koeficienty. „V daňovém přiznání si tedy majitelé nemovitosti vypočítají daňovou povinnost, v následujících letech již dostávají od finančního úřadu poštovní poukázky s vyplněnou částkou daně, která se může i zvýšit, pokud dojde meziročně ke zvýšení příslušného koeficientu,“ vysvětluje Gabriela Ivanco ze společnosti Mazars.
Kdy lze platit daň nadvakrát?
V případě, že činí vypočtená daň z nemovitých věcí méně než 5 000 Kč, je nutné zaplatit daň jednorázově do konce května. Jestliže je však vyšší než 5 000 Kč, lze částku daně uhradit ve dvou splátkách, přičemž první se platí do konce května a druhá do konce listopadu. „Přestože se daň z nemovitých věcí většinou pohybuje v řádech stokorun nebo jednotek tisícikorun, a je tedy citelně nižší než například daň z příjmu, je nutné ji řádně a včas zaplatit, jinak hrozí sankce,“ dodává Gabriela Ivanco ze společnosti Mazars.
Stejná velikost bytu a různě vysoká daňová povinnost
Zatímco daň z příjmu fyzických osob je při stejném zdanitelném příjmu v celém Česku stejně vysoká, u daně z nemovitých věcí to neplatí. Stejná je totiž pouze základní sazba daně, která je kupříkladu u obytného domu 2 Kč/m2. Příslušný koeficient, jímž se základní sazba daně násobí, však závisí na velikosti obce, kde se nemovitost nachází. Obce ovšem mohou koeficient upravit. Ve velkých městech je tedy při stejných vstupních údajích daň z nemovitých věcí vyšší.
Zdroj: LESENSKY.CZ
Poslední zprávy z rubriky Daně a účetnictví:
Přečtěte si také:
Prezentace
28.03.2024 5 kroků pro pravidelnou údržbu vaší motorové pily
27.03.2024 I elektrická koloběžka musí mít povinné ručení
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Revoluce v umělé inteligenci: Nový superčip společnosti Nvidia může změnit svět
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Kdy a komu se vyplatí využít DIP (dlouhodobý investiční produkt)
Mgr. Timur Barotov, BHS
Michal Brothánek, AVANT IS
SPILBERK investiční fond SICAV, a.s. se mění k lepšímu aneb Co přinesla Valná hromada
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
ČNB pokračuje ve snižování sazeb, proinflačním rizikem slabší koruna
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Petr Lajsek, Purple Trading
Slabá koruna prodraží dovolenou. Kolik si kde letos připlatíme?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko pro podnikatele
Michal Petrák, Comgate
Jitka Weiss, SNAIL TRAVEL INTERNATIONAL a.s.
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Klímová, RekvalifikačníKurzy.cz
Sekvoj patří mezi stromové titány: Načerpejte energii v netradičním lesoparku v ČR
Iva Grácová, Bezvafinance
Bankovní turista, nebo věrný klient: Kdo vyhrává ve hře o finanční výhody?
Tomáš Rosenkranc, Ušetřeno.cz
Snižování úrokové sazby přináší výhodnější podmínky pro refinancování hypotéky
Marek Pokorný, Portu
Japonská centrální banka po 17 letech zvýšila sazby. Co to znamená?
Jan Béreš, Kalkulátor.cz
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Swiss Life Hypoindex březen 2024: Hypoteční sazby stagnují. Další zlevnění hypoték přijde na jaře