Evropský bankovní sektor nabývá na síle, banky si pronajímají více prostor (20.6.2011)
PRAHA (MEDIAFAX) - V období mezi dubnem 2010 a březnem 2011 si banky v Evropě pronajaly o 20 procent více kancelářských prostor, než je pětiletý průměr. Uvádí zpráva společnosti Cushman & Wakefield, o které firma informovala v pondělí.
Ve sledovaném období se pronajal více než jeden milion metrů čtverečních kancelářských prostor, což podle zprávy představuje zotavení z krizových let 2009 a 2010, kdy se pronajala méně než polovina této plochy.
Trhu dominují hlavní bankovní centra Londýn, Paříž a Frankfurt. V nich bylo v uplynulém roce dohromady pronajato přes 55 procent celkové plochy kancelářských prostor pronajatých bankám. Nejvyšší aktivitu zaznamenali v Londýně, kde se pronajalo téměř 300 000 metrů čtverečních, tedy 27 procent plochy v celé Evropě.
Nedostatek kvalitní nabídky v řadě lokalit v celé Evropě má podle firmy na svědomí pokračující trend, kdy si společnosti nechávají stavět prostory na míru a stávají se jejich vlastníky. To platí zejména v Londýně a Moskvě. V mnoha evropských městech začíná nájemné v prvotřídních nemovitostech růst. Nájemci si tak již nemohou díky předpronájmu zajistit nižší nájemné, jako to bylo běžné před šesti či devíti měsíci.
Žádný z největších obchodů uzavřených v období od října 2010 do března 2011 nebyl předpronájmem, na rozdíl od dvou největších transakcí, které proběhly v polovině roku 2010.
Pokračuje také trend expanze čínských bank do Evropy. Čínské banky vidí příležitosti na rozvinutém, avšak v současné době nedostatečně zásobeném trhu půjček. Ta souvisí s vyšší obezřetností místních bank.
Ve střední Evropě byl pronájem kancelářských prostor vysoký zejména ve Varšavě a Praze. Varšava zaznamenala o téměř 63 procent vyšší aktivitu, než je pětiletý průměr. Objem pronájmů v Praze v uplynulém roce přesáhl pětiletý průměr o 25 procent.
„Bankovní sektor v České republice byl v uplynulém roce celkem aktivní. Několik bank rozšířilo své pronajaté plochy a zároveň prodloužily pronájem svých stávajících prostor,“ uvedla Radka Novak, vedoucí kancelářského týmu v Cushman & Wakefield.
Výraznou transakci uzavřela Komerční banka, která si v projektu City West nechává postavit 15 tisíc metrů čtverečních ploch. "Unicredit zase podepsala pronájem ploch v budově Filadelfia v BB Centru. Konsolidace a optimalizace kancelářských ploch je zřetelným trendem u největších bankovních hráčů,“ dodala Novak.
Trend vlastnit kancelářské prostory u nás není příliš obvyklý. Jedinou výjimku tvoří právě bankovní sektor. "Banky obvykle nejsou plátci DPH, a proto bývají problematickým nájemcem pro majitele nově dokončených budov. Často tedy situaci řeší tím, že si kancelářskou budovu nechají postavit na klíč a pak ji vloží do svých přidružených nemovitostních fondů,“ vysvětlila Novak.
Libor Popela, popela@mediafax.cz
TNBiz.cz - Zprávy TNBiz jsou zpravodajským kanálem Televize Nova, TN.cz společnosti CET 21. TN.cz přináší zpravodajství z domácí i zahraniční ekonomiky a politiky.
Poslední zprávy z rubriky Finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Dlouho očekávaná událost ze světa kryptoměn. Přinese další halving bitcoinu nová maxima?
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz