(Kurzy.cz)
Americký realitní trh zpomaluje, dohnal ho jeho vlastní úspěch
.Mezi hlavní důvody oslabování zájmu o nemovitosti patří především konec období rekordně nízkých úroků, které se začaly zvedat ve druhé polovině minulého roku poté, co Fed oznámil, že začne s Exitem z programu nákupu aktiv. Průměrné úročení 30letých hypoték v minulém týdnu dosahovalo úrovně 4,33% oproti loňskému minimu, které leželo zhruba o 1% níže. Takový posun úroku prodraží například 200 000 hypotéku o plných 13% při zvýšení měsíční splátky z cca 880 na 990 USD.
Současná úroveň hypoték je i přes jejich růst zhruba poloviční oproti roku 1971, kdy se úročení pohybovalo v průměru kolem 8,36%. Na vrcholu realitního boomu v roce 1981 se průměrné úročení hypoték pohybovalo dokonce na nyní astronomické výši 18,6%. Z toho pohledu jsou současné úrovně stále více než atraktivní.
Negativně na současný realitní trh působí také oživení cen nemovitostí, které od jejich dna přineslo průměrné zhodnocení již o cca 20%, což je samo o sobě poměrně výrazným "technickým" faktorem hovořícím pro určitou korekci.
Poslední zprávy z rubriky Makroekonomika:
Přečtěte si také:
Prezentace
06.05.2024 Distributoři EG.D a Bayernwerk spustili projekt...
02.05.2024 SCHLIEGER loni zaznamenal čtyřnásobný nárůst...
Okénko investora
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Udržitelné elektromobily? Ani náhodou. Mechaniků je nedostatek a vozidla končí na vrakovištích
Mgr. Timur Barotov, BHS
Nejdůležitejší body z letošního sjezdu akcionářů Berkshire Hathaway
Miroslav Novák, AKCENTA
Michal Brothánek, AVANT IS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři