Bank of England dnes na svém zasedání rozhodla o setrvání v nastaveném kurzu své měnové politiky. Nadále tak ponechává úrokovou míru na úrovni 0,5 % a cílový objem svého programu nákupu aktiv na 375 mld. GBP.
BoE tak pokračuje v monetární expanzi spuštěné v roce 2009, a to navzdory náznakům přehřátí na nemovitostním trhu. Ceny domů v dubnu meziměsíčně sice poklesly o 0,2 %, meziročně však vykazují růst téměř 11 %. Dle dat Royal Institution of Chartered Surveyors navíc v minulém měsíci opět vzrostla poptávka po bydlení, zatímco počet nových domů klesl čtvrtý měsíc v řadě.
I proto začaly sílit hlasy požadující restriktivní měnové kroky ze strany BoE. Začátkem května na nebezpečí přehřátí nemovitostního trhu ve Velké Británii upozornila také OECD, když zdůraznila růst cen domů v některých oblastech až nad předkrizové úrovně. Nižší sazby v kombinaci s vládním programem Help to buy, který zájemcům o bydlení umožňuje čerpání výhodnějších půjček či nabízí garance samotnou vládou, usnadňují přístup k finančním prostředkům určeným na nákup bydlení. Vytváří tak zvýšenou poptávku, kterou současná nabídka není schopna uspokojit. Narůstají tak obavy, aby převis poptávky nad nabídkou nevedl k dalšímu zesílení tlaku na zhodnocení cen bytů. Případné zvýšení úrokových sazeb, které by způsobilo růst nákladů financování a snížilo tak dostupnost úvěrových prostředků v ekonomice by naopak vedlo k poklesu poptávky a tomuto převisu mohlo úspěšně zabránit. Ve výsledku by tak utlumilo tlak na zhodnocení hodnoty bytů.
Banka však měnovou restrikci opět odložila v souladu s očekáváním trhu. Levnějším přístupem k peněžním prostředkům tak nadále bude stimulovat ekonomickou aktivitu v rychle rostoucím britském hospodářství. Růst HDP v prvním kvartále dosáhl tempa m/m 0,8 % a y/y 3,1 %.
(Zdroje: BBC, Bloomberg, FT)