Jak banky nahlížejí při žádosti o hypotéku na kreditní karty a kontokorenty?
Kreditní karty a kontokorenty jsou sice vítaným pomocníkem v době, kdy potřebujeme rychle peníze navíc do výplaty, na druhou stranu se však rovněž jedná o rychle „návykovou“ pomoc, které někteří lidé nedokáží odolat a rychle se tak dostanou do nemalých problémů.
Pokušení využívat kreditní karty a kontokorenty i nad nezbytně nutnou úroveň si samozřejmě uvědomují i banky (ve většině případů jejich poskytovatelé). Proto se také řada z nich na tyto produkty zaměřuje v době podání žádosti o hypotéku, kdy v extrémním případě může být kreditní karta či kontokorent důvodem, proč vám banka hypotéku neposkytne a to i v případě, že tyto produkty máte, ale nevyužíváte je.
Které banky započítávají kreditní karty a kontokorenty do výdajů?
Banka | Typ produktu | |
Kreditní karty | Kontokorenty | |
ČSOB | ne | ne |
Česká spořitelna | ano | ano |
ne | ne | |
ano | ano | |
Raiffeisenbank | ne | ne |
Unicredit Bank | ano | ano |
Wüstenrot hypoteční banka | ne | ne |
Sberbank | ano | ano |
mBank | ne | ne |
LBBW Bank | ne | ne |
Equa Bank | ano | ano |
Kreditní karta a kontokorent mohou vydat za splátku průměrné hypotéky
Banky, které započítávají kreditní karty a kontokorenty do výdajů, totiž nezajímá, jaká je vaše aktuální dlužná částka, ale kolik peněz si můžete u jednotlivých produktů půjčit. V praxi to vypadá tak, že vám banka započítá v době podání žádosti o hypotéku do výdajů 3,5 % - 6,6 % úvěrového rámce (to, co si můžete půjčit). V případě úvěrového rámce u kreditní karty 100 000 Kč a úvěrového rámce u kontokorentu 50 000 Kč mohou tyto výdaje činit až 9 900 Kč! Právě tolik přitom činí splátka průměrné hypotéky.
Dříve než banku navštivte nezávislého specialistu
Zamítnutá žádost o hypotéku je nemilá událost, které však lze předcházet. Stačí, když dříve než banku oslovíte nezávislého hypotečního specialistu, který vám zjistí, jaké jsou podmínky získání hypotéky (v kterých bankách, s jakou úrokovou sazbou a poplatky) ve vašem případě. Pokud by existence kreditní karty či kontokorentu zapříčinil, že by vám některá z bank mohla zamítnout hypotéku, stačí, když snížíte úvěrové rámce těchto produktů na naprosté minimum s tím, že v době po získání hypotéky můžete tyto rámce vrátit na původní (vysoké) hodnoty.
Pokud budou vaše příjmy nedostatečné (resp. výdaje vysoké) i s minimálními úvěrovými rámci, nezbývá bohužel nic jiného, než tyto produkty zrušit (banka, u které budete žádat o hypotéku, po vás bude vyžadovat předložení písemné výpovědi) s tím, že v době po získání hypotéky o ně můžete opět požádat.
Čtěte další články o financování bydlení na http://www.penizenavic.cz/financovani-bydleni/clanky
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
06.05.2024 Distributoři EG.D a Bayernwerk spustili projekt...
02.05.2024 SCHLIEGER loni zaznamenal čtyřnásobný nárůst...
Okénko investora
Petr Lajsek, Purple Trading
Benzín poprvé od začátku roku zlevňuje! Kam až ceny klesnou?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Udržitelné elektromobily? Ani náhodou. Mechaniků je nedostatek a vozidla končí na vrakovištích
Mgr. Timur Barotov, BHS
Nejdůležitejší body z letošního sjezdu akcionářů Berkshire Hathaway
Miroslav Novák, AKCENTA
Michal Brothánek, AVANT IS
Ali Daylami, BITmarkets
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Okénko finanční rady
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
10 nejžádanějších rekvalifikačních kurzů roku 2024: Najděte svou novou kariéru
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Jak dlouho se čeká na hypotéku a jak získat rychle hypoteční úvěr
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Iva Grácová, Bezvafinance
Marek Pokorný, Portu