Postup získání hypotéky Wüstenrot hypoteční banky na rekreační objekt

Uvažujete o tom, že si pořídíte rekreační objekt na hypotéku u Wüstenrot hypoteční banky? Připravili jsme pro Vás stručný postup získání tohoto úvěru.

1. Určete si, kolik budete chtít půjčit a čím budete bance ručit

U Wüstenrot hypoteční banky platí, že Vám půjčí 85 % hodnoty rekreačního objektu, který musí mít alespoň evidenční číslo. Ručit ale nemusíte pouze rekreačním objektem, na který si chcete půjčit, pokud disponujete jinou nemovitostí (např. rodinným domem), můžete ručit jí.

Proč je pro Vás tato informace důležitá? Díky tomu, že můžete zastavit jinou nemovitost (např. rodinný dům), či zastavit rekreační objekt i jinou nemovitosti, se zbavujete starostí, kde vzít 15 % z kupní ceny nemovitosti.

Praktický příklad

Manželé Novákovi uvažují o tom, že si koupí rekreační objekt v Orlických horách. Cena vyhlédnuté nemovitosti činí 700 000 Kč s tím, že manželé Novákovi nemají žádné vlastní úspory, tj. chtějí žádat o hypotéku na 100 % hodnoty nemovitosti. Řešení, jak získat hypotéku na rekreační objekt u Wüstenrot hypoteční banky, jsou dvě:

- manželé Novákovi mohou dát bance do zástavy rekreační objekt i rodinný dům v Kolíně, v němž bydlí a který má hodnotu 2 000 000 Kč.

- manželé Novákovi mohou dát bance do zástavy pouze rodinný dům v Kolíně.

Úroková sazba i splatnost jsou v obou výše uvedených řešeních stejné. S první variantou jsou spojeny vyšší poplatky na katastrech nemovitostí a odhadech cen těchto nemovitostí.

2. Podání žádosti o úvěr - posouzení Vašich příjmů a závazků

Jakmile budete mít jasno, čím budete bance ručit a kolik si budete chtít půjčit, přichází čas na to, zabývat se příjmy a výdaji. U příjmů bere Wüstenrot hypoteční banka v potaz průměr za poslední 3 měsíce, na straně výdajů ji pak budou zajímat splátky Vašich současných úvěrů. Konkurenční výhodou Wüstenrot hypoteční banky je, že do výdajů nepočítá kreditní karty a kontokorenty (tyto produkty si tedy nebudete muset kvůli hypotéce rušit). Detailnější přehled toho, jaké příjmy Vám pomohou se získáním hypotéky u Wüstenrot hypoteční banky najdete v tomto článku.

Všechny své příjmy přiznáváte v bance v žádosti o hypotéku, výši Vašich závazků si banka ověřuje v bankovním registru klientských informací.

3. Schválení žádosti o hypotéku, čerpání finančních prostředků

Další fází získání hypotéky na rekreační objekt u Wüstenrot hypoteční banky je schválení hypotéky a uvolnění finančních prostředků, které bývají zpravidla zaslány na účet prodávajícího a to poté, co je na katastru nemovitostí zanesen návrh na vklad zástavního práva u nemovitosti, kterou bance dáváte do zástavy.

Podmínkou čerpání hypotéky je také zřízení pojištění nemovitosti a jeho vinkulace ve prospěch banky, která má tímto jistotu toho, že pokud se s nemovitostí něco stane, dostane od pojišťovny prostředky na to, aby nemovitost mohla uvést do původního stavu (pokud to poškození umožňují).

Závěr

Wüstenrot hypoteční banka hraje na českém hypotečním trhu roli inovátora. Postup získání hypotéky u této banky není zatížen přílišnou administrativou, hypotéku zde lze získat na více druhů nemovitostí s tím, že banka bere při zkoumání finanční situace žadatelů o úvěr v potaz i některé „alternativní“ příjmy. Svého rozhodnutí financovat koupi rekreačního objektu prostřednictvím hypotéky u této banky tedy zřejmě nebudete litovat.

Čtěte další články o financování bydlení na http://www.penizenavic.cz/financovani-bydleni/clanky

Tyto zprávy pro vás vytváří Penízenavíc.cz.

K článku zatím nejsou žádné komentáře.

Přidat komentář