Zlatá hypotéka

Zlatá hypotéka je specifickou formou tzv. Americké hypotéky – prostředky získané tímto úvěrem je možno použít na cokoliv – nákup nemovitosti, jiné investice, podnikání, atd…

Zlatá hypotéka je hypotékou, u které banka neprověřuje příjem klienta ani stav jeho osobních financí. Kromě toho, banka rovněž nenahlíží do registrů bankovních i nebankovních informací, aby zkoumala, zda klient v minulosti vždy splácel své závazky řádným způsobem.

Úroková sazba

Konstrukce úrokové sazby sestává ze součtu dvou hodnot. První hodnotu tvoří aktuální tříměsíční sazba 3M Euribor a druhou vlastní marže banky ve výši 2,50%. Aktuálně se sazby 3M Euribor pohybují okolo 0,5%. Výsledná sazba Zlaté hypotéky se tedy pohybuje okolo 3,0% p.a..

Fixace úrokové sazby

Fixace úrokové sazby se stanovuje vždy na tři měsíce. Splatnost hypotéky je ovšem možná kdykoliv a bez toho, že by klientovi byla bankou účtována nějaká sankce za předčasné splacení úvěru. Obnovitelnost úvěru je vždy po jednom roce.

Minimální výše úvěru je 75.000,- Kč, respektive 3.000 EUR a poskytuje se do až 60% zástavní hodnoty. Zástavní hodnota v tomto případě není aktuální hodnota vaší nemovitosti, ale aktuální hodnota investičního zlata evidovaná na vašem účtu Gold Deposit (více v oddíle Investiční zlato).

Forma splácení

Splácení Zlaté hypotéky neprobíhá formou tzv. anuitní splátky, jako je tomu obvykle v případě splácení klasické hypotéky (klient splácí současně jistinu a úroky hypotéky). Klient je povinen bance splácet pouze úroky z úvěru. Vlastní jistinu klient splácí jednorázově nebo po částech dle svého uvážení.

Vzhledem k tomu, že hodnota zastavovaného Investičního zlata představuje pro banku mnohem větší jistotu než hodnota zastavované nemovitosti, je banka ochotna poskytnout úvěr za těchto exkluzivních podmínek (bez prokazování příjmů, bez nahlížení do registrů, s nízkou úrokovou sazbou, splácení pouze úroků…)

S ohledem na nárůst ceny investičního zlata a při nízkém úročení této hypotéky, je kombinace využívání Gold Depositu a Zlaté hypotéky velmi výhodnou investiční strategií.